发布日期：2026-01-19 09:10点击次数：
白银暴涨，正本主业平平的物管公司，靠出售银条赚得盆满钵满。
1月12日宁波不锈钢保温工程晚间，广州土产货品业解决公司祝福生存处事(3686.HK)发布公告称，已就28万安士(安士即盎司)下达往来教导，总代价约为1.62亿元，收益展望达到1.4亿元。此前于1月9日，祝福生存处事已公告出售4万安士未分派银条(指账面登记、非什物交割的银条，下文简称“银条”)，出售银条的收益达到1.43 亿元。
待一起往来完成，祝福生存处事近期通过出售银条的收益，展望达到2.47亿元，对应的银条分量为68万安士(即约21.15吨)。
祝福生存处事的主营业务包括物业解决、售、校外培训、资讯科技处事及配套生存处事等五大板块，控股鼓舞为孟丽红，即房企祝福集团独创东说念主彭磷基的夫东说念主。
祝福集团旗下的楼盘，是始建于1991年的祝福新邨，位于广州番禺。官网信息示，该楼盘占地75亩，确立面积约7万平米，已建成并出售住宅过5万套，现住东说念主口快要2万，素有“邨”之称。
当作“蚊型”物企，祝福生存处事在管面积仅约千万平米。连年来，其年度净利润长期在1亿元傍边波动。这也意味着，这次白银出售所带来的收益，对祝福生存处事而言号称笔“逆天”进账。
“探求未分派银条的刻下商场趋势，尤其是近期市价已为连年。”祝福生存处事的董事以为，此时是变现部分银条的得当时机。
1月12日，祝福生存处事复，股价全日飘红，终收于.88港元/股，单日涨幅8.64。“雇主娘牛！”靠白银大赚，祝福生存处事引得股民片欢跃。
物管公司炒白银
近些年，祝福生存处事重视于白银投资。自22年起，公司屡次买入银条，并在价钱得当时出，通过波段操作赚取差价。
22年2月25日至28日，祝福生存处事连四日通过香港渣银行，动用公司闲置资金，永别以261万元、128万元、127万元及311万元的价钱，买入2万、1万、1万及25万安士银条；随后又以198万元增手15万安士。全年累计斥资1.3 亿元，共购入8万安士银条。
祝福生存处事给出的投资意义是，在经济增长放缓的布景下，公司直积寻求多样投资机遇，但愿通过对资金进行财务解决，以赢得的成本讲述及为鼓舞带来大讲述。
彼时银价正处于近十年低位。凭证其购买总价和总量诡计，22年购入银条的平均成本为每安士128.75元。
邮箱：215114768@qq.com手有近两年后，祝福生存处事遴荐部分套现。222年2月22日，公司以33万元出售2万安士；随后于3月3日及3月7日，以总价487万元出3万安士，剩余3万安士。全年共计出5万安士，管道保温施工总对价79万元，平均售价为每安士158元。
尝到甜头后，祝福生存处事在224年7月至8月再次先，分三次以总价779 万元购入38万安士银条，平均成本为每安士25元。
进入225年后，白银价钱加快狂飙。1月12日，伦敦白银现货价钱度波及84.66好意思元/安士，创下历史新。按当日东说念主民币兑好意思元中间价折算，每安士约为593.16元。
在此布景下，祝福生存处事1月9日以2.26亿元出售4万安士银条，平均成交价约为每安士565.5元；而行将出售的剩余28万安士，总代价约为1.62亿元，平均成交价高潮至每安士577.5元，上述往来均属于历史位套现。
投资白银5年狂赚近3亿
纵不雅自22年以来的投资手法，祝福生存处事长期罢免“低买”的逻辑。
若将祝福生存处事的银条投资视为个全体的投资蓄意，自22年于今，公司累计插足约1.81亿元，买入118万安士银条；技艺又分批出9万安士，累计回笼资金接近3.5亿元。回收金额已远一起银条的投资成本，待剩余28万安士银条出售完成，一起回笼资金累计将达4.67亿元，比本金多出2.86亿元。
关于“蚊型”物企而言，白银投资然成为了块勤恳的利润起。时间财经了解到，祝福生存处事的在管形态主要来自昆季公司祝福集团，死心225年6月3日，公司为16个住宅区及6项纯生意物业或形态提供物管处事，签约确立面积约118.9万平米。
公文书，多年来，祝福生存处事的年度利润基本在1亿元凹凸波动。219年至224年技艺，其年度利润低为8112.4万元，为1.29亿元。这意味着，通过白银投资，公司至少不错赚到相等于3年的净利润。
值得重视的是，225年中期，祝福生存服求已毕利润7514.9万元，同比大幅增长41.57，干系词，这功绩晋升并非主要来自主营业务，而是源于银条公允价值的高潮。
224年末，祝福生存处事手有的68万安士未分派银条料到公允价值约为1.41亿元；至225年中期，该价值已高潮至1.75亿元，半年升值3383.1万元，而该收益计入了当期利润。
白银价钱创下历史新，祝福生存处事遴荐“清仓”。祝福生存处事暗示，董事拟将出售事项所得款项净额用作般营运资金，至于改日是否延续择机低位买入白银，死心发稿，祝福生存处事未予修起。
不外，时间财经重视到，公司在222年的银条出售公告中曾经暗示“出售事项所得款项净额用作般营运资金”宁波不锈钢保温工程，但两年后却再度加仓。
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